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相続登記情報一覧

相続登記の流れとは?

2020年4月22日 公開 更新

遺産相続により土地家屋を受け継いだ場合、その土地家屋の所有者として登記を行う必要があります。 その大きな流れとしては下記の通りです。 1)被相続人・相続人それぞれの戸籍の収集 2)遺産分割協議書の作成 3)その他必要書類

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相続登記における相続税の扱いとは?

2020年4月21日 公開 更新

相続が発生した際に課税されるのが相続税です。 これは、死亡した方から受け継いだものに対して納付することになります。 相続税納付の期限や方法は? 相続税を納付するのはいつまでなのか、その期限をご存知でしょうか? 相続税の納

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相続登記で生前に知っておいたほうがいいことは?

2020年3月19日 公開 更新

最近では『終活』という言葉もよく聞かれるようになりました。 これは「人生の終わりを前に、伝えるべきことをあらかじめ準備しておく」というような活動で、その中には人生を終えるまでの月日を穏やかに過ごすための準備もありますが、

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相続登記に必要な「戸籍謄本」とは?

2020年3月18日 公開 更新

日常的には一言で「戸籍」としか口にすることのない書類ですが、実はいくつかの種類があります。 また、初めて戸籍に登録された時期に応じて、必要となる枚数もどんどん増えていくというのが実情です。 戸籍にはいくつかの種類がある

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相続登記に権利証は必要?

2020年1月28日 公開 更新

「権利証」という言葉自体は耳にしたことがある人も多いかとは思いますが、それは一体なんなのでしょうか? そもそも権利証とは? 簡単に言えば、その土地を所有している証明書であり、所有者本人であるという確認をするための書類と言

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相続登記の改正によって何が変わる?

2020年1月27日 公開 更新

相続登記とは、文字通り相続に伴い変更される土地の持ち主の登記を行うことを言います。 本来、全ての土地には所有者が登記されることになっています。 名簿上では全ての土地には所有者がいるということになっています。 ところが、こ

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相続登記の「委任状」の書き方のポイント

2019年9月12日 公開 更新

そもそも委任状とはどのようなものなのでしょうか? 既にご存知の方も多いかと思いますが、一度おさらいしてみましょう。 「委任状」とは、一定の事項をある特定の人に委任したことを書き記した書状のことです。 相続登記以外にも、さ

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相続登記のオンライン申請、そのやり方は?

2019年9月11日 公開 更新

昨今、さまざまな場面でオンライン申請が行えるようになりました。 たとえば確定申告や商業・法人登記、成年後見登記、供託……そして、不動産登記にもオンライン申請のシステムが整えられました。 相続に関わる登記についても、もちろ

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相続登記の登録免許税と具体的事例

2019年8月21日 公開 更新

不動産の所有権の移転の登記に関する税は、大きく4つに分類されます。 「売買その他の原因による移転」「遺贈、贈与その他無償名義による移転」「相続又は法人の合併による移転」「共有物の分割による移転」の4つです。 これらの税率

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増える空き家問題、その原因と対策は?

2019年8月20日 公開 更新

現在、土地や家屋を巡る問題には様々なものがありますが、中でも放置出来ない問題のひとつに空き家に関するものがあります。 そもそも「空き家」とはどのような家屋を指すのでしょうか? 「空家等対策の推進に関する特別措置法」によれ

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「相続登記申請書」のノウハウを完全公開

2019年7月25日 公開 更新

遺産相続に伴い、必ずといっていいほど発生するのが不動産登記の書き換え。 細かな手続きはややこしい、面倒臭いと思われる方もいるかもしれませんが、実は不動産の登記申請は注意点さえしっかりと押さえておけば意外と簡単に行うことが

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相続登記に関係する「期限」の有無について

2019年7月11日 公開 更新

相続登記申請に限りませんが、様々な申請を行う場合、いつまでに完了させなければならないのか、その期限の有無について気になっている方は多いと思います。 申請が期限内に完了しないと不利益を被ったり、場合によっては過料や罰金を取

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相続登記を自分でするメリット・デメリットとは?申請の流れも解説

2019年6月12日 公開 更新

相続が発生し、土地や建物を遺産として引き継ぐ場合、不動産の名義変更を行う必要があります。 この手続きを「相続登記」といい、基本的には司法書士に依頼して対応することになります。 しかし、実は自分でも相続登記を行うことが可能

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相続登記の際に遺産分割協議書を作ることになったら?書き方や必要なものを解説

2019年6月6日 公開 更新

相続が発生した場合、相続人が複数いる場合は遺産の分配について決めなければなりません。 遺言の通りに分ける場合や民法で定められた取り分で分ける法定相続を行う場合はそれで良いのですが、そういったものが無い場合は、相続人全員が

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相続登記の必要書類は? 遺言があると少ない? 集め方のポイント

2019年5月31日 公開 更新

相続登記に必要な書類について、種類や取得方法の確認はお済みでしょうか? 書類の種類は、「相続不動産に関する書類」「被相続人に関する書類」「相続人に関する書類」に大別されます。 けっこうな数の書類を集めることになるので、だ

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相続登記の義務化について

2019年5月8日 公開 更新

所有者が不明な土地は、現在さまざまな場面で問題となっています。 都市部では手入れがされないために倒壊寸前の危険な建物も、手入れをすることが出来ず、場合によっては周囲に住む人々に危険をもたらすこともあります。 また、本来な

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不動産名義変更は司法書士に依頼すべき?変更が必要なケースとは

2019年4月25日 公開 更新

不動産の名義変更といわれると、難しく時間がかかるというイメージを持つ人がいるかもしれません。 名義変更をする方法には、自分で手続きするものと専門家である司法書士に依頼するものの2通りがあります。 どちらにもメリットとデメ

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不動産における相続登記とは?必要書類や手順についてご紹介!

2019年4月24日 公開 更新

不動産の名義変更はとかく大変で、たくさん書類を用意したり税金を納めたりと、決して簡単に済むものではありません。 所有者が亡くなり相続のために名義変更をするとなればなおのこと、精神的疲労も重なってやることの多さに辟易するか

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相続登記はおはやめに!メリット・手続きの流れ・費用を解説

2019年4月3日 公開 更新

故人の葬儀も済んで、遺産分割も無事終了。 これで一安心、と思うのははや過ぎます。 なぜなら、財産分与が終わっても登記しないと権利の確定とはいかないからです。 それを怠ると、不動産を担保にローンが組めなかったり、突然第三者

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相続登記の費用はいくら? 実費の内訳と報酬相場

2019年4月23日 公開 更新

「相続登記の費用は高い? そうでもない?」。 相続不動産の名義変更にはどれくらい費用がかかるのか、いまひとつピンとこない方は多いかもしれません。 相続登記の費用は、手続きするための実費と、司法書士に代理した場合支払う報酬

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